Facebook
Twitter
YouTube
إتصل بنا

أخبار عاجلة

egyptian armed forces

القوات المسلحة المصرية

وزارة الدفاع

egyptian armed forces

جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة

  • أنشىء الجهاز بموجب القرار الجمهورى رقم ٥٣١ لسنة ١٩٨١ الصادر بتاريخ 1981/9/29 وتعديلاته ، ويتمتع بالشخصية الإعتبارية ويتبع وزارة الدفاع تباعية مباشرة.
  • يقوم الجهاز بتوفير الموارد المالية اللازمة لتمويل أنشطته المختلفة التى تتمثل فى إنشاء المدن العسكرية وكذا المشروعات القومية التى تقوم بتنفيذها الدولة مساهمة فى دفع عجلة التنمية وذلك من خلال إقامة مشروعات إستثمارية وخدمات وأنشطة تدر عائد يتم إستخدامه فى تدعيم وتمويل تلك المشروعات .
  • إقامـة الإنشاءات البديلــة التى يتقرر تنفيذها فى مواقع جديدة كبديلة للمواقع التى تتقرر إخلاؤها .
  • تمويل أية مشروعات إستثمارية أو خدمات أو أنشطة إذا كان من شأنها تحقيق تنمية مواردها وأهداف الجهـاز.
  • تمويل أيه إستثمارات يرى مجلس إدارتة أنها تحقق التنمية وكذا استغلال موارده الإستغلال الأمثل.
  • تدبير الأصناف والإحتياجات اللازمة لقيام الجهاز بمسئولياته .
  • لــــــواء أح / ياسر عبد المنعم أحمد السيد
  • أولاً البيانات الشخصية:
  • الرتبة : لواء أح
  • الإســم : ياسر عبد المنعم أحمد السيد
  • السلاح : مهندسين عسكريين
  • الوظيفة : مديرعام جهاز مشروعات أراضى ق م
  • تدرج فى الوظائف القيادية إلى أن تولى مدير عام جهاز مشروعات أراضى ق م .
  • ثانياً التأهيل والدراسات العسكرية:
  • زمـالــة كليــة الحــرب العليـــا ( أكــاديمية ناصر العسكرية )
  • زمالــة كليــة الدفـاع الوطنى ( كلية الدفاع الوطنى اليونانية )
  • قسم الأراضى
  • الفرع المالى
  • قسم الإستثمارى
  • المسئول عن التعامل مع المواطنين فى إنهاء إجراءات البيع وإيجار الأراضى .
  • إجراءات التنازل بمكتب الأراضى :
  • طلب التنازل : - يشترط أن يكون هو صاحب قطعة الأرض أو معه أصل توكيل مجدد لمدة سنة بذلك وصورة البطاقة . - التنبيه على المتنازل بإحضار جميع الأوراق المسلمة له من الجهاز (عقد / إيصالات سداد ...إلخ) .
  • إقرار التنازل : - يشترط تواجد صورة بطاقة الرقم القومى والأصل للإطلاع عليه لكل من المتنازل والمتنازل إليه . - يشترط أن يكون قد أنهى إجراءات سداد كافة المستحقات المالية والأقساط لقطعة الأرض .
  • رسوم التنازل : - لا يجوز التصرف فى الأرض محل العقد بأى من التصرفات الناقلة للملكية أو أن يرتب حق عينى لمصلحة الغير إلا بعد سداد رسوم التنازل لغير الأقارب من الدرجة الأولى عن كامل الأرض أو جزء منها مقدره بنسبة 10% من قيمة العقد مضافاً إليها 1% رسوم العقد . - فى حالة التنازل للأقارب من الدرجة الاولى يتم سداد ما يعادل 1% من قيمة الأرض مضافاً إليها 1% رسوم العقد . - يشترط توقيع كل من المتنازل إليه بالتواجد بعد إسبوع لإستلام العقد الجديد . - يتم تنفيذ التعليمات الخاصة بأسلوب التوقيعات والبصمة والإقرارات فى العقود .
  • بيان رسوم التنازلات وحدات سكنية / إدارية / تجارية :
  • – لا يجوز التصرف فى الوحدة محل العقد بأى من التصرفات الناقلة للملكية أو أن يرتب حق عينى لمصلحة الغير إلا بعد سداد رسوم التنازل لغير الأقارب من الدرجة الأولى عن كامل الأرض أو جزء منها مقدره بنسبة 10% من قيمة العقد وبحد أدنى عشرون ألف جنيه مضافاً إليها 1% رسوم العقد. ب- فى حالة التنازل للأقارب من الدرجة الأولى يتم سداد ما يعادل 1% من قيمة الوحدة مضافاً إليها 1% رسوم العقد .
  • إجراءات التسجيل النهائى بالشهر العقارى :
  • أنواع خطابات الشهر العقارى (خطاب شهر عقارى موحد لجميع قطع الأراضى) . ملحوظة هامة : - فى حالة إستلام المواطن لخطاب تسجيل بالشهر العقارى محظور التعامل داخل الجهاز على قطعة الأرض المذكورة ويلزم إستكمال السير فى إجراءات التسجيل . - ما عدا أراضى عزبة الهجانة لأنها بدون تسجيل نظراً لعدم وجود تقسيم معتمد من المحافظة لها . - فى حالة حضور العميل بعد إعطائه شهر عقارى للتنازل يتم إحضار شهادة سلبية بعدم التسجيل من الشهر العقارى .
  • إجراءات إستخراج نسخة بدل فاقد من العقد :
  • - محضر فقد من الشرطة يفيد فقدان أصل العقد . - صورة بطاقة الرقم القومى أو توكيل من صاحب الأرض ويكون سارى . - سداد الرسوم المقررة .
  • المستندات المطلوبة لصرف مستخلص دفعة جارية :
  • محضر استلام موقع .
  • إخطار للشركة بتنفيذ الأعمال .
  • عقد للمشروع .
  • مقايسة أعمال .
  • أصل المستخلص معتمد و مختوم من الإدارة المنفذة .
  • بوليصة تأمين ضد الحريق .
  • جواب من مصلحة الضرائب على المبيعات لتحديد نسبة الخصم و المأموريه التابع لها المقاول .
  • صوره من السجل التجارى + صوره من البطاقة الضريبيه .
  • الموافقه الأمنيه .
  • شهادة التسجيل فى إتحاد مقاولى التشييد و البناء .
  • إقرار بخصم التمغات ( النقابات ) .
  • إقرار بخصم قيمة التأمين النهائى من دفعه (1) إذا لم يرد خطاب ضمان .
  • نموذج ضرائب أرباح تجاريه و صناعيه + نموذج خصم ضريبه المبيعات أو القيمه المضافه
  • شهادة سداد التأمينات الإجتماعيه (مؤقته) .
  • المستندات المطلوبة لصرف مستخلص (الختامى ) :
  • أصل المستخلص معتمد و مختوم من الإداره المنفذه .
  • مذكرة غرامه تأخير .
  • مذكرة عدم تجاوز .
  • دفتر حصر الأعمال .
  • أمر التشكيل لجنة الإستلام .
  • أصل لجنة الإستلام الإبتدائى.
  • شهادات الختامى (عدم إستخدام مياه أميريه – مواد أميريه – كهرباء أميريه - ...... إلخ ).
  • نماذج خصم ضريبة الأرباح و المضافه.
  • شهادة سداد التأمينات الإجتماعيه ( نهائيه ).
  • المستندات المطلوبة لصرف عقود التوريدات :
  • أمر التوريد.
  • العقد.
  • فاتوره مدون خلفها شهاده بتمام ورود الأصناف مطابقه للمواصفات و إضافتها بالعهده.
  • محضر لجنة فحص.
  • مستند إضافه.
  • إستماره صرف ( 50 ع . ح).
  • صوره من السجل التجارى و البطاقه الضريبيه.
  • جواب ضريبه مضافه.
  • نموذج ضرائب الأرباح التجاريه و الصناعيه و ضريبة القيمه المضافه.
  • المسئول عن التعامل مع المواطنين فى إنهاء إجراءات تسويق وبيع الوحدات (السكنية – الإدارية – التجارية)
  • الأوراق والمستندات المطلوبة لإجراء التنازل للغير أو الدرجة الأولى :
  • صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالعميل سارية + الأصل للإطلاع ( المتنازل – المتنازل إليه ) ومصورة على وجه واحد.
  • اصل العقد + الإيصال الدال على السداد.
  • فى حالة وجود توكيل مطلوب اصل التوكيلات عام أو خاص وصوره منه . ( وفى حالة مضى عام على تاريخ صدوره يتم موافاتنا بصورة طبق الأصل معتمدة بتاريخ حديث من الشهر العقاري تفيد سريانه حتى تاريخه وعدم إلغائه ).
  • شهــادة مــن اتحـاد الشاغلين بالعمـارة تفيد بعــدم وجود مديونية لأعمال الصيانة على الوحدة لدى اتحاد الشاغليـــن + صــورة من قيد إتحــاد الشاغلين مـن الحـى + أخر إيصال سداد صيانة.
  • أخر إيصال لإستهلاك الكهرباء أو الغاز أو التليفون بالوحدة .
  • بعد استيفاء الأوارق المطلوبة سابقاً يتم تقديم طلب لإجراء التنازل عن الوحدة بالجهاز.
  • سداد مصاريف التنازل بالجهاز.
  • الأوراق والمستندات المطلوبة لإجراء تنازل شرعي :
  • أصل شهادة الوفاة.
  • أصل إعلام الوراثة الشرعي.
  • اصل العقد + الإيصال الدال على السداد.
  • حضور جميع الورثة أو من ينوب عنهم بتوكيلات عامة او خاصة ( وفى حالة مضى عام على تاريخ صدوره يتم موافاتنا بصورة طبق الأصل معتمدة بتاريخ حديث من الشهر العقاري تفيد سريانه حتى تاريخه وعدم إلغائه ) + بطـاقة الرقم القومـي سارية لجميع الورثه.
  • في حالة وجود قصر مطلوب قرار الوصاية خاصتهم + موافقة المجلس الحسبى على البيع فى حالة بيع نصيب القاصر.
  • وتتمثل أنشطة الجهاز التى يقوم بتنفيذها فى الأتى :
  • تمويل إنشاء وتجهيز وإعداد المدن العسكرية و المعسكرات الجديدة .
  • تمويل إنشاء مــــــواقـــــع بـــديلــــة للمـــواقـــع التـــى تــم إخلاؤهـــا .
  • إنشاء وتسويق مشـــــروعــــات إستثمــــاريـة .
  • إنشاء مشــــروعـــــــات لصـــــــــــالـــح الجهــــــات المـــــدنيـــــــة .
  • المساهمة فى تمويل بعض المشروعات القومية.
  • يقوم الجهاز بتنفيذ مشروعات إنشائية لصالح الوزارات و المحافظات و الهيئات الرسمية والنقابات المهنية فى مجالات متعددة مساهمـة من القوات المسلحـة فى تقديـم هذه الخدمـة بالتكلفة الفعلـية لها وذلك بتمويـل الخدمـات الفنيـة من دراسـات وإعداد هندسـى للمشـروع بالإضافة إلى القيام بأعمال النشر والتعاقد مع الشركات المتخصصة للتنفيــذ على الإشراف و المتابعة حتى تسليم المشروع بعد إنتهائه .
  • وقد قام الجهاز بإستكمال و تنفيذ ( ١٢ ) مشروع للغير وبياناتها كالآتى :
  • المجلس الاعلى للشباب و الرياضة
  • إنشاء صالات مغطاة فى بعض المحافظات.
  • الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان
  • إسكان النقابات بوادى حوف.
  • إسكان النقابات بألماظة.
  • إسكان النقابات بالهرم.
  • صندوق إسكان أفراد القوات المسلحة
  • إسكان وحدات بألماظة.
  • شبكات مشروع الرماية الإقتصادى.
  • عمارات بطابية سيدى بشر.
  • وزارة الصحة
  • تطوير مستشفى الطلبة بأبوالريش.
  • محافظة البحيرة
  • إنشاء مجمع مبارك للثقافة و الفنون بدمنهور
  • محافظة الشرقية
  • إنشاء كبارى علوية بمدينة الزقازيق.
  • شركة مدينة نصر
  • سور عزبة الهجانة.
  • جامعة عين شمس
  • إنشاء أسوار على قطعة أرض بالحى العاشر.
  • نقابة الصحفيين
  • إنشاء مقر النقابة.
  • دار الهلال للطباعة و النشر
  • إمتداد مطابع الدار بمدينة ٦ اكتوبر.
  • الهيئة العامة للسد العالى و خزان اسوان
  • خطوط حماية للسد العــالى.
  • محافظة المنيا
  • كبارى مشاه معدنية أعلى خطوط السكك الحديديه.
  • مساهمة من القوات المسلحة لحل مشكلة الإسكان على المستوى القومى وخلق مجتمعات عمرانية جديدة بالتعاون مع أجهزة الدولة لمواجهة الإزدياد السكانى المطرد وإعادة التوزيع الديموجرافى للسكان قام الجهاز بتمويل وإنشاءالمشروعات الآتية :
  • مدينة الإسماعيلية الجديدة.
  • الشراكة مع وزارة الإسكان فى إنشاء مدينة العلمين الجديدة.
  • الشراكة مع وزارة الإسكان فى إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة.